Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру по ипотеке

Список документов для возврата налога за квартиру по ипотеке:

• Копия документа, удостоверяющего личность. Оригинал паспорта также необходимо взять с собой и предъявить в ФНС налоговому инспектору во время подачи документов. Для подачи документов в онлайн режиме потребуется электронная цифровая подпись. Чтобы получить эту подпись нужно пройти регистрацию на сайте nalog.ru.
• Налоговая декларация 3-НДФЛ.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Заявление на возврат подоходного налога. Образец заявления можно найти на сайте ФНС.
• Документы о покупке жилья: договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка, платежное поручение из банка.
• Документы о праве собственности на приобретенное жилье. Они представляют собой выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности. Если право собственности еще не было оформлено, так как дом находится в строительстве, необходимо предоставить копию договора долевого участия.
• Договор о выдаче кредита с упоминанием о целевом назначении займа на строительство или покупку недвижимости (оригинал и копии всех страниц).
• Банковская справка об оплаченных процентах по кредиту. Не путать с графиком платежей, он не подойдет. Такая справка выдается бесплатно через месяц или сразу же за деньги; придется расставить приоритеты: время или деньги.
• Заверенные банком реквизиты счета, куда будет произведен возврат подоходного налога.
• Свидетельство о браке при приобретении недвижимости в совместную или долевую собственность.

Получение налогового вычета по ипотеке через работодателя

При получении льготы через нанимателя, вернется единовременно вся сумма НДФЛ в конце текущего года, а не в следующем, как при получении других налоговых вычетов и подаче через налоговую. Получать заработную плату без вычета налога каждый месяц невозможно, потому что невозможно будет успеть отследить платежи по процентам.

Сколько раз можно получить вычет по процентам по ипотеке?

Получить льготу по процентам ипотеки можно лишь один раз за всю жизнь и только по одной недвижимости, в отличие от вычета при покупке жилья, при котором остаток переносится на другую недвижимость. Исключением является рефинансирование ипотеке, при котором налоговый вычет перейдет на новый кредит, взятый для погашения предыдущего. В кредитном договоре указывается итоговая сумма с процентами по ипотеке.

В кредитном договоре прописана сумма переплаты, можно ли запросить вычет по ипотечным процентам сразу на всю сумму?

В налоговом кодексе РФ обозначено, что налоговый вычет предоставляется на сумму выплаченных процентов. В данном случае для подтверждения не подойдет график платежей. Нужно предоставить специальную справку из банка. При досрочном погашении кредита, производится перерасчет процентов и изменение суммы.

Нужно ли подавать документы каждый год для получения льготы, если вычет по ипотеке уже назначен?

На вычет по ипотеке нужно заявить после основного вычета при приобретении недвижимости, а последующее декларирование налогового вычета зависит от желания налогоплательщика. Подавать документы можно каждый год или реже. Срока по предоставлению данной льготы нет.

Как правильно оформить вычет по ипотеке при совместной собственности супругов?

При подаче документов для налогового вычета по ипотеке необходимо приложить к документам заявление с распределением основного вычета между супругами. Процентное соотношение может быть любым. Для разделения вычета по процентам ипотеки нужно будет писать заявление каждый год. Не имеет разницы значение процентов в этих заявлениях, ведь оно может быть разным. По основному вычету может быть соотношение 50% к 50%, а по налоговому вычету по ипотеке может быть 0% и 100%. При этом ежегодно это соотношение можно менять при подаче документов.