Как получить налоговый вычет по ипотеке

При получении налоговой льготы по процентам за взятую ипотеку можно возвратить до 390 000 рублей с выплаченного НДФЛ. О праве получения вычета, нюансов оформления, имеющихся ограничений, указано ниже.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется, только после оформления основного вычета с покупки квартиры. По этой программе от Налоговой службы РФ можно возвратить 13% банковских платежей за использование кредита.

Кто может воспользоваться вычетом?

Законодательством четко определен список тех, кто может претендовать на возврат подоходного налога при ипотечном кредите. Так, воспользоваться законным правом могут:

  1. российские граждане, которые выплачивают НДФЛ и работают по трудовому договору;
  2. россияне, имеющие "белую" заработную плату;
  3. трудящиеся лица, имеющие пенсионное удостоверение;
  4. неработающие пенсионеры, которые работали тогда, когда взяли ипотечный кредит;
  5. иностранные граждане, которые имеют вид на жительство, работу на территории Российской Федерации и уплачивают подоходный налог.

Не могут получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку юридические лица и так именуемые "взаимозависимые" личности, которые покупают недвижимость друг друга. К примеру, супруг покупает у жены квартиру, работодатель у работника, отец у сына и тому подобное. ИП с безработными гражданами, россиянами, которые не получают "белую" зарплату, не вправе получить налоговый вычет. Они не уплачивают подоходный налог в государственный орган. Также вычет за кредитные процессы невозможно получить на любой другой займ, кроме ипотеки.

С каких расходов можно получить вычет по ипотеке

Правом возвратить 13% от кредитной суммы можно воспользоваться на:

  • готовую, строящуюся квартиру многоквартирного дома;
  • изолированную комнату в квартире, доме;
  • индивидуальный жилой дом, который еще строится или сдан в эксплуатацию.

Также можно вернуть деньги с жилого дома, земельного участка, прилегающего к жилому дому.

Сколько денег можно получить?

За квартиру можно получить вычет по двум программам. В случае целевого приобретения жилья возвращается 13% от 2 миллионов рублей. В сумме - 260 000 рублей. В случае использования ипотечного займа - до 390 000 рублей от 3 миллионов рублей долга. Остаток не примененной в данный момент суммы вычета идет в следующий год. Заявить собственное право на получение ипотечного вычета возможно в любой период. Это можно сделать сразу при покупке жилья, так и потом. Не нужно при этом иметь запись ЕГРН. Право на налоговый вычет можно получить сразу после уплаты ипотечных процентов и подписания документа право собственности. Особенно это удобно при оформлении строящегося жилья.

Документы для вычета по ипотеке